Техническая эксплуатация зданий. Учебное пособие

Предисловие
Глава 1. Организация службы эксплуатации зданий
1.1. Содержание и задачи технической
эксплуатации зданий
1.2. Организация технической эксплуатации жилых
и общественных зданий
1.3. Организация эксплуатации производственных
зданий
1.4. Обязанности технического персонала по
эксплуатации зданий
1.5. Приемка зданий в эксплуатацию
Контрольные вопросы и задания
Глава 2. Износ зданий и виды их ремонта
2.1. Износ элементов зданий и срок их службы
2.2. Виды ремонта
2.3. Амортизация и амортизационный фонд
2.4. Источники финансирования ремонтных работ
Контрольные вопросы и задания
Глава 3. Основные правила эксплуатации зданий
3.1. Требования и нормы
температурно-влажностного и гигиенического
режимов
3.1.1. Температура, кондиционирование и
вентиляция
3.1.2. Влажность воздуха
3.1.3. Освещение
3.1.4. Звукоизоляция
3.2. Правила содержания помещений
3.2.1. Помещения общего пользования
3.2.2. Подвалы и полуподвалы
3.2.3. Чердачные помещения
3.3. Содержание территорий жилых районов и
предприятий
3.4. Осмотр зданий
Контрольные вопросы и задания
Глава 4. Содержание конструкций
4.1. Общие положения
4.2. Фундаменты и стены подвалов
4.3. Стены зданий
4.4. Содержание перекрытий и полов
4.5. Содержание перегородок
4.6. Крыши и покрытия
4.6.1. Несущие конструкции
4.6.2. Кровли
4.7. Фонари, оконные и дверные проемы
4.8. Балконы, карнизы, лестницы
4.9. Уход за печами и кухонными очагами
Контрольные вопросы и задания
Глава 5. Борьба с сыростью, гниением и коррозией
в зданиях
5.1. Основные причины появления сырости
5.2. Способы устранения сырости
5.3. Защита древесины от гниения в конструкциях
зданий
5.4. Борьба с коррозией
Контрольные вопросы и задания
Глава б. Эксплуатация санитарно-технических
устройств и электрооборудования
6.1. Общие положения
6.2. Системы центрального отопления
6.3. Топливо и его расходование
6.4. Тепловые сети
6.5. Вентиляционные установки
6.6. Системы водопровода и горячего
водоснабжения
6.7. Канализация
6.8. Газоснабжение
6.8.1. Наружные газопроводы
6.8.2. Внутридомовое газовое оборудование
6.8.3. Газифицированные отопительные котельные
6.9. Электрооборудование и слаботочные
устройства
6.9.1. Эксплуатация силовых и осветительных
электропроводок
6.9.2. Эксплуатация осветительных приборов
6.9.3. Эксплуатация электродвигателей и пусковой
арматуры
6.9.4. Радиовещательная сеть
6.9.5. Телевидение
Контрольные вопросы и задания
Глава 7. Техника безопасности при эксплуатации
зданий
Контрольные вопросы
Глава 8. Технология работ по ремонту и усилению
оснований и фундаментов
8.1. Технология укрепления оснований
8.2. Технология ремонта и усиления фундаментов
зданий
8.3. Восстановление и замена гидроизоляции
фундаментов
8.4. Гидроизоляция подвалов существующих
зданий от грунтовых вод
8.5. Техника безопасности при ремонте
фундаментов
Контрольные вопросы и задания
Глава 9. Технология работ по усилению и ремонту
стен
9.1. Ремонт кирпичных стен
9.2. Ремонт бетонных и железобетонных
конструкций стен
9.3. Ремонт стыков и швов
9.4. Утепление стен
9.5. Нанесение дополнительных утепляющих слоев
9.6. Утепление промерзающих участков
инъецированием
9.7. Ликвидация сырости стен зданий
9.8. Ремонт деревянных стен
9.9. Техника безопасности при капитальном
ремонте стен
Контрольные вопросы и задания
Глава 10. Технология ремонта и усиления несущих
каркасов зданий и сооружений
Контрольные вопросы и задания
Глава 11. Технология ремонта и усиления
перекрытий
11.1. Ремонт деревянных перекрытий
11.2. Усиление и ремонт железобетонных балок,
ферм, ригелей
11.3. Ремонт монолитных плит перекрытий
11.4. Монтаж сборных железобетонных
перекрытий
11.5. Замена конструкций перекрытия на сборные
железобетонные
11.6. Техника безопасности при ремонте несущих
каркасов и перекрытий зданий
Контрольные вопросы
Глава 12. Технология ремонта перегородок
Контрольные вопросы и задания
Глава 13. Технология ремонта крыш и кровель
13.1. Ремонт стропильных систем
13.2. Ремонт оснований под кровлю
13.3. Ремонт металлической кровли
13.4. Ремонт кровли из рулонных материалов
13.5. Ремонт асбестоцементной кровли
13.6. Ремонт черепичной кровли
13.7. Техника безопасности при капитальном
ремонте крыш
Контрольные вопросы и задания
Глава 14. Технология ремонта полов
14.1. Ремонт бетонных и цементных полов
14.2. Ремонт асфальтовых полов
14.3. Ремонт мозаичных полов
14.4. Ремонт полов из керамических плиток
14.5. Ремонт дощатых полов
14.6. Ремонт паркетных полов
14.7. Ремонт линолеумных полов
Контрольные вопросы и задания
Глава 15. Технология ремонта окон и дверей
Контрольные вопросы
Глава 16. Стекольные работы
Контрольные вопросы и задания
Глава 17. Технология ремонта лестниц
Контрольные вопросы
Глава 18. Технология отделочных ремонтных
работ
18.1. Штукатурные работы
18.2. Облицовочные работы
18.3. Малярные работы
18.4. Обойные работы
18.5. Леса и подмости для ремонта фасадов
18.6. Ремонт элементов фасадов
18.7. Ремонт штукатурки фасада
18.8. Ремонт облицовки фасадов и цоколей зданий
18.9. Окраска фасадов зданий
18.10.Техника безопасности при производстве
отделочных работ, устройстве и ремонте полов
Контрольные вопросы и задания
Глава 19. Технология ремонта инженерных систем
зданий
19.1. Общие положения
19.2. Центральное отопление
19.2.1. Котлы и котельное оборудование
19.2.2. Системы водяного и парового отопления
19.3. Системы вентиляции
19.4. Ремонт внутреннего водопровода и горячего
водоснабжения
19.5. Ремонт канализации
19.6. Особенности ремонта санитарно-технических
устройств в зимнее время
19.7. Электросети и проводка
19.8. Электросиловое оборудование
Контрольные вопросы и задания
Глава 20. Техника безопасности при ремонте
зданий
20.1. Ремонтные работы.
20.2. Работы по укладке трубопроводов
20.3. Работы в котельной
20.4. Работы по ремонту и испытанию
санитарно-технических устройств
20.5. Работы по ремонту газооборудования
Контрольные вопросы и задания
Тесты
Библиографический список
Приложения
Приложение 1. Таблицы определения физического
износа конструкций зданий.
Приложение 2. Примеры оценок физического износа
конструкций, элементов, систем и здания в целом
Приложение 3. Примерные усредненные удельные
веса укрупненных конструктивных элементов
Приложение 4. Удельные веса слоев в
многослойных панелях стен и совмещенных крыш
(по стоимости) для II территориального района
Приложение 5. Удельные веса элементов в
системах инженерного оборудования (по
восстановительной стоимости)
Приложение 6. Основные термины и определения
Приложение 7. Минимальная продолжительность
эффективной эксплуатации зданий и объектов
Приложение 8. Минимальная продолжительность
эффективной эксплуатации элементов зданий и
объектов
Приложение 9. Перечень основных работ по
техническому обслуживанию зданий и объектов
Приложение 10. Периодичность проведения
осмотров элементов и помещений зданий и
объектов
Приложение 11. Сроки устранения неисправностей
элементов зданий и объектов
Ответы на тесты